ANNONAY - T3 - 73.59 M2

A SAISIR ! Bien rare dans le secteur. Vous rêvez d'un appartement fonctionnel, au sein d'une résidence calme et sécurisée dans un quartier très prisé, avec accès rapide à toutes commodités ? Vous cherchez à investir dans une valeur sûre à Annonay ? Avec sa localisation exceptionnelle « quartier domaine de la gare » à Annonay, venez découvrir ce beau T3 de 73.59 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Une disposition bien pensée. Un hall d'entrée avec placard, Une cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux avec accès direct sur une loggia de 6 m2, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage box fermé de 18 m2 en sous-sol complète ce bien. Chaudière individuelle gaz de ville, changé en 2021. Proche du centre-ville A proximité immédiates : nombreux commerces, pharmacie, restaurant, boulangerie, banques, écoles, lycée, transports. Accès rapide aux axes routiers vers Davézieux, Peaugres et la Vallée du Rhône. Appartement soumis au statut de la copropriété. 58 lots ( 1 local + 21 logements + 11 parkings + 25 box ) Charges prévisionnelles de copro : 650€/an Taxe foncière estimée à 990 €/an Sous conditions de vente. AVANTAGES + Pas de frais d'agence. Eligibilité au PTZ et Prêt ACTION LOGEMENT. Frais notariés à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites sur RDV : Mme BARD Charlie - 07.60.63.23.48 - cbard@groupe-valrim.fr Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite. Fin de réception des offres : le 29/10/2025